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[古越播报] 绍兴“锦樾华府”等楼盘的开发商拒绝公积金贷款被查!

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发表于 2018-1-9 16:22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
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使用住房公积金贷款买房成为不少购房者的首选。然而,即使有明确的政策规定,越城区“锦樾华府”等楼盘的开发商仍拒绝了这种付款方式(绍兴晚报昨日4版有报道:O网页链接)。公积金贷款何以遭遇尴尬?相关监管部门又将如何处理?就这些问题,记者展开了追踪采访。

  绝大多数楼盘接受公积金贷款

  近日,针对部分房产商拒绝购房人使用公积金贷款的现象,住建部等四部门联合发布通知,重申“开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款”。公积金贷款在“锦樾华府”吃了闭门羹,这一现状显然与新要求背道而驰。

  由于四部门“重申”刚刚出台,截至记者发稿时,绍兴公积金和住建部门暂未发布相关落地文件。“已有市民来反映(锦樾华府不接受公积金贷款问题),我们马上去调查、了解。”昨天,越城区住建局相关负责人傅女士表示,开发商拒绝公积金贷款,这一行为显然不合理,他们将及时与相关部门沟通,研究解决方案。

  据记者此前了解,个别房产商之所以拒绝公积金贷款,理由除了“资金回笼慢”,并存在“观望”心理。“这样做的房产公司还有很多,主管部门若要监管,那就一起叫停。”本地一家房产公司负责人曾这样说。

  对此,绍兴市住房公积金管理中心回应,我市绝大多数房产公司是接受公积金贷款的。该局提供的数据显示,全市已有600多个楼盘与公积金管理部门建立了合作关系,其中市本级就有130多个。

  “职工按规缴存公积金,当然有权利享受公积金的低息贷款和政策优惠,我们将与有关部门积极沟通,切实维护公积金缴存职工购房贷款权益。”市公积金管理中心有关负责人表示。

  
  锦樾华府二期未进行公积金贷款备案

  记者从市住房公积金管理中心查询到,在销售前,“锦樾华府”一期楼盘曾在该中心备案,接受公积金贷款。此次二期楼盘则没有备案。“办理公积金贷款的前提是,开发楼盘的房产公司要与公积金管理部门建立合作关系。只要符合条件的,我们一般允许备案。”该中心有关人士称。

  据市住房公积金管理中心有关人士介绍,根据现有的住房公积金政策,需要在楼盘土建结顶后才发放公积金贷款,对于急需回笼资金的开发商而言,时间上等不起。“而部分在售楼盘尚在建设中,属于期房,不满足‘结顶放贷’这一条件。”该人士称。

  记者还了解到,从2010年起,我市住房公积金资金就比较紧张,尤其是最近几个月,公积金的存贷比一直维持在120%左右。资金“倒挂”势必影响放贷周期。“从申请到放贷,一般需要3个月,这中间审批流程其实挺快的,1个工作日就能完成审批。”该中心有关人士分析认为,个别房产商拒绝公积金贷款,可能基于以下两方面考虑:一是目前绍兴楼市形势比较好,开发商似乎不愁房子卖不出去。以前形势差的时候房产公司可不是这样;二是个别房产公司对资金回笼的要求比较高,或压力比较大,急需快速回笼资金。“对于拒绝公积金贷款的房产商,我们目前只有一种制约的办法——将有此做法的房产公司列入黑名单。但一旦这样做,等于堵死了购房人在该公司开发的楼盘享受公积金贷款的权益,不符合购房者的初衷。”市住房公积金管理中心有关人士无奈地表示。

  “房子是特殊商品,属于民生保障范畴,地方政府宜通过适当的行政手段,保障所有购房人的合法权益。”浙江和畅律师事务所律师俞金良认为。据悉,针对拒绝公积金贷款的情况,近期不少地方已经出台相关政策,纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。
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发表于 2018-1-9 16:53:40 | 显示全部楼层
世界上有哪个国家可以预售房屋,取消房屋预售,改成品房销售才是正确的
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发表于 2018-1-10 13:28:20 | 显示全部楼层
媒体的力量。
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发表于 2018-1-10 20:00:19 | 显示全部楼层
好像也拿房地产商没办法
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