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[绍网杂谈] 建设“‘醉水乡’音乐运动小镇”的设想

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发表于 2018-7-9 15:02:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
        
        
       绍兴在国内外素有“水乡之城”的美誉,但在几十年的城市化建设过程的蚕食下,所能体现“水乡”的韵味正逐渐丧失殆尽中。
        绍兴与周边同质性的湖州、嘉兴、苏州、无锡等城市相比较,对“水乡”资源的保护上处于劣势,在利用和规划上更不行,这里有政策和经济因素可不是唯一阻力,实际上更存在城市主管者的工作能力好坏和持久发展性的欠缺(这个是全国性通病)。小镇经济是特定阶段的产物,若要可持续发展今后一定得做“小镇经济联合体”,以小而散聚沙成塔捏成拳头,否则一旦体现在旅游业上,就是几十年来尴尬的绍兴旅游——“一日游”魔咒!
        那么目前在绍兴,还有没有相对“大而全”的奢侈的原生态的水乡地貌特色的地方,来做“组合式小镇经济体”呢?看地图和实景我们能轻易地发现在越城区地界内,若说还有一点能够显示“水乡”风貌而没有被随意规划野蛮开发的地方,只剩下东北角的那一块了,即104国道以北、越东路以东、329国道以南及以西的楔形区域。
        这块楔形区域因“三区融合”的需要,群贤路、风林路、洋江路都将东西向地面穿越该区域,也就意味着区域内的原生态会被分割成条块状,进一步压缩韵味。因此规划和建设该区域已时不我待。
        这个楔形区域说大不大说小也不小,以越兴路为纵线、洋江路为横线分为三个区块,分别为“醉水乡”小镇的近期、中期、远期三个规划建设时间段,对应附图的红色、黑色、蓝色区域。而近期(1期)具体位置在整个区域的西南角这片(越东路以东、104国道以北、洋江路以南、越兴路以西),以窑湾江为核心规划和建设。
       详细的建设设想叙述见后续贴文。
       特别备注:1)本设想的写作前提是未注意有关保护政策是否涉及本区域。
                       2)至于小镇的名称,醉水乡可以作为品牌来推广和打造,请著名书法大家书写,至于后缀的“音乐运动”以规划确认来命名。
        文后附图
IMG20180709143903.jpg
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 楼主| 发表于 2018-7-11 09:44:56 | 显示全部楼层
     
   90后、00后已经不知道咱绍兴的“水乡”是怎样的样子了,几十年轰轰烈烈的城镇化建设下,就算是80后、70后、60后等也是记忆中的印象了。小镇的建设不仅是几代人的惦念,或是后来者的致敬,为了维护绍兴这座城市的命脉——水,科学规划深化景区的含金量。
         我在《设想一》中,提出了小镇分三期建设的思路,现融合“水”“陆”“空”三层立体游览的视野作详细讲解:
         近期中期远期三个建设时间段,也可理解为今后整个小镇会有三个功能区域来组成,一期(红色区域)为食宿+运动+种植,二期(黑色区域)为文教+安置+救灾,三期(蓝色区域)为音乐+游乐+种殖。这三个功能区域不是简单的为了区分而区分,或为了组合而组合,是整个小镇区域与当前现状做出的较合理设想。
(一)
         一期区域内有“绍兴港”“蔬菜批发”“粮油批发”“窑湾江”“杭甬运河”等建筑物和地貌特点,那么这块区域最适合做小镇的食宿和运动。
         搬迁“绍兴港”,把它与“上虞港”合二为一,组成更强大的“绍兴港”,保留港区里的港口象征性装备,拆除原居民的住宅安置到二期区域,保留“蔬菜批发”等,保留区域内现存的所有桥梁、庙宇、凉亭、树木、良田、农具、水利工具等,其他设施按小镇规划而兴建。
         在原居民的旧址上建造≤四层的酒店群,以绍兴台门形制为设计建造基础,我认为酒店群选址最理想在五联村、前赵村、杨浜村的合围范围里,造好后应该是封闭式的酒店群,我取名为“醉水乡”台门院里。设想中的每一座台门院里的住宿能力≥60人,地下为小车停车库(备电梯),地面需停泊≤3辆大巴车位,这个台门院里的形制为绍兴的台门样子,而为了延续拆除的村庄生命,每一座台门院里,需命名为如台门院里1#楼“前赵楼”、台门院里2#楼“亭渎楼”,把每一个被腾空的村庄名称用上去,与之配套的建设相应的规则简单的球类场地,如羽毛球、乒乓球、篮球等。
         注:1)湖州市安吉县的旅业,留给我印象最深的是我在“大年初一”住了4天(‘大年初一’是安吉的本土化酒店,凡是住过的客人都很喜欢)。所以要让每一位来绍旅游的客人,能住宿在台门院里是感觉最幸福的。
         2)酒店建造,除地下车库外的建筑均采用“装配式”,既环保工期又短。
         在绍兴港的码头原址上建造“绍兴‘醉水乡’美食街”,因为有宽阔的窑湾江相伴,因为有“蔬菜批发”相助,甚至可以用标准货柜或港口原仓储库来做店铺,而环保只要严格执行批准根本不是个事。注:一直以来,为美食街的选址,因环保问题难住了主管部门和市民们。
         从空中(地图上)看,一期里最最神秘最最妖艳的是窑湾江形状,我能形象的说出几个来,如“飞鸟展翅”“海马育婴”“泛舟捕鱼”“敦煌舞女”“老鹰抓兔”…只要你有想象力。其中还有一个核心的小孤岛我命名为“江心舟”,这是一期段的窑湾江最最点睛的神来之笔,这座孤岛甚至可以看作是老鹰的锐眼。注:类似的一般称为“洲”好像很大气,但我觉得“舟”不光样子神似,在这里更契合水乡的韵味。
         解决了游客们的吃和住后顾之忧,说一下一期里的运动,划艇游泳等水上传统项目还不是信手拈来,而最具水乡特色的就是按照窑湾江的形状,在窑湾江的江两岸建造骑行道和步行道各一条,今后“越马”比赛可以择取一段作为赛程之一。在港口前的河道里举办国际性的“龙舟赛”,今后除了城区的“环环城河划艇赛”又有小镇的“龙舟赛”与之相得益彰。
         水上游览当然不是仅有“乌篷船”,更需要有水乡韵味的小时候记忆中的“双人摇橹船”“水炮冲船”…
         原有的良田保留还是按季节该种啥就种啥,而原住宅地除了酒店群的建造需要外,可种植观赏性较强的农作物和花草,如向日葵、油茶花等等,既能欣赏又能转化为收入。
         一部分原居民除了在酒店、船务等岗位工作外,其他可参与种植等工作增加收入。
         停车场很是必要。
(二)
         二期内主要有多所小学、中学(职校)和高校、住宅小区群、国家级抢险训练基地等,那么这块区域较适合开发为引进学校,建造住宅安置一期、三期的拆迁户,还有游客可参与学习演练抢险救灾,以及游学游。
         重点说下演练这块。我接触过很多日本韩国的客人,他们对中国人的最大印象是中国人不怕死所以不守规则,更不喜欢抢险救灾这块保命的学习渠道,那么在旅游线路上是否可以纳入这块呢?当然这块需要基地的允许。
(三)
         三期的区域最大,较理想的是建造能梯次升空观赏整个小镇风光的“水乡摩天轮”,和其他以水为载体的“系锚式30米升高水上热气球”“水上高空蹦极台”“水上攀岩墙”,哪能没有市场呢。
         草坪婚礼场所值得建造,因为随着整个小镇建设的逐步推进,以小镇风光为背景比较适合拍摄婚照,若办婚礼还能提供大草坪。
         有了大草坪,举办室外音乐会就是小事一桩了,写到这里记起什么“醉在江南”绍兴音乐节在迪荡新城演出,每开演一次几天下来,封道之怒、噪音之烦、灯光之刺、卫生之烂市民都怨声载道,东部进出迪荡新城的咽喉要道被卡了,相当于半个迪荡新城瘫痪了,那么以后不是可以在此演出吗,平时可作为绍兴足球队的训练场地。
         除了大草坪,还可以种植大面积的四季花木。记得去年“越马”比赛后,最可惜的是某个区域的花海沦落为“商地”而绝版了。
         水产养殖也是三期的特色,除了供应给一期的台门院里外,可以让游客来垂钓和捕捞,所以在一期三期我有种植和种殖两种话法不冲突。
         这块区域内的原居民,涉及到相关游乐设施安装范围的作拆迁安置,其余的原居民住宅藏民于景,可以做民宿,作为一期的台门院里酒店的补充,适量的原住民在景区,使小镇景区有了全天候的“人气”。
         三期离黄酒集团的中央酒库很近,纳入小镇游览线路中,养在深闺人未识参观不是问题了,顺势推出“黄酒冬酿”“搡年糕”“裹粽子”等等许许多多水乡特色的手工,使小镇旅游的季节性限制控制在最小时限内。
         而三期的江河里适合大客量的电动游轮来为客人经营,区别于一期的纯人力船运项目,不内耗。
整个小镇今后的附带价值,除了可以是婚照基地,还可以是影视剧拍摄基地、综艺秀节目场地等。
         建造一座大会堂,既可承接国际性会议,也是领导人视察会议的地方。小镇难道不可以是另一个“博鳌”吗!所以小镇的建设并非小打小闹。
         停车场很是必要。
         注:1)《设想二》,我写得啰啰嗦嗦有些还文不达意,希望小镇建设的概念还是清晰的。旅游其实是花钱买“服务”,希望小镇的服务体系,值得游客们留下来再玩一天甚至再一天。
         2)小镇的建设,希望给绍兴留下最后的一片城市“绿肺”。
         3)创建两个品牌,一是“醉水乡”的整个小镇称呼,二是“醉水乡··台门院里”的小镇酒店名称。
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 楼主| 发表于 2018-7-11 21:13:01 | 显示全部楼层
         三
     本文在此不涉及国家层面的相关政策是否允许建设小镇,也不清楚关于土地的政策是如何,只是纸上谈兵推演居多。《设想》的前二文,分别提出了小镇建设的必要性(个人认为)和小镇如何打造建设,今天最后一文讲述下怎么建设与经营。
         我们经常听说政府搭台企业唱戏,绍兴人基本都知道中成建设、宝业建设等多家优秀建筑企业,那么政府可以提供条件让他们来合伙建设经营,自己生的娃自个养就规避了很多弊端,一起投资一起建设形成利益共同体。还有一种EPC总承包模式也适合本小镇的建设。小镇建设的规划设计可向全球招标。
         政府搭台,对于本小镇的建设来说,是一份小镇建设的科学论证,及相关的许可批文,作为绣球(应该是嫁妆更妥帖)抛给企业。作为企业,是否有社会影响力是否有利润是接受“嫁妆”的考量。
         本小镇建设,适合多家建筑公司来建设,建成后:
1)由第三方管理公司来实际经营;
2)当然也可以单独成立一家“绍兴市醉水乡小镇有限公司”来前期建设、后期经营与日常管理,该公司的股东单位组成:政府相关单位、N家建设单位、属地村等,股权不等;
3)或者建设公司单独经管,由建设小镇的N家建筑公司中的一家,优先通过竞卖来取得唯一“经营权”。
注:我倾向于第二种模式。
后记:
         本《设想》文是在两个月前,和一位来绍旅游的客人偶然交谈中,突然引发的问题——绍兴的水乡在哪里,什么是绍兴的水乡?
         至于小镇的命名,最简单的“醉水乡小镇”是我最喜欢的,醉是“最”的同音字,怕承担不起而添了后缀“音乐运动”。
         这么多天胡思乱想、天马行空,挤时间断断续续写今日终完结,纯属外行人的无稽之谈。希望这份《设想》作为引子,有关部门和市民有兴趣来研讨这个问题,给绍兴的旅游业添砖加瓦。
         感谢浪费时间来阅读本《设想》一、二、三的大咖们。
         鞠躬!
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音乐运动小镇
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